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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 700.000 € (cod.6466fef2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Machiavelli nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4827 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.011 €/m² e
4.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.960 €/m²) e per case indipendenti (da 3.485 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Machiavelli) è pari a
4.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Investimenti Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Ribasso La società Case investimenti srls è lieta proporre in vendita un interessante appartamento nel quartiere Esquilino posto in via Machiavelli adiacente via Merulana , Piazza Vittorio ,Piazza Santa Maria Maggiore, ed in prossimità del Colle Oppio. L'appartamento posto al piano secondo di una piccola palazzina senza ascensore di solo 4 piani , edificata verso la fine degli anni 30 . Internamente così distribuita: ingresso , 3 camere , soggiorno/salotto, studiolo, 2 servizi , cucina abitabile , internamente è da ristrutturare , le altezze medie sono di mt 3,30 dove in alcune stanze si trovano soffitti a volta con mattoncini ad incastro .L'appartamento ha doppi affacci sia esterni su via Machiavelli che interni caratterizzati da spazi verdi e costruzioni risalenti agli anni 40 . Dispone di armadi a muro, impianto autonomo porta blindata. Grazie alla sua ubicazione l'immobile rappresenta una scelta ideale per chi volesse personalizzare la sua casa nel cuore pulsante della Capitale , o per chi volesse investire frazionando l'immobile in due unità rendendole strutture ricettive , in considerazione della vicinanza della Stazione Termini , delle linee metropolitane A- B , e dei collegamenti con i mezzi pubblici .La documentazione cartacea e fotografica inclusi in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale . . Per informazioni e visite 3406259170 - 3491152085 inserite le foto degli
