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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 1.600.000 € (cod.6465adb3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 610 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2622 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.308 €/m² e 3.573 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Olgiata (da 1.660 €/m² a 2.960 €/m²) e per ville in zona Olgiata (da 1.620 €/m² a 3.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a 2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata

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IN SINTESI

Prezzo:

1.600.000 €

Superficie:

610 m²

Prezzo al m²:

2622 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Indirizzo:

Olgiata

Aggiornato:

mer 29 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo con caminetto

Rif:CBI073-1773-129978 La Coldwell Banker e' lieta di proporre in vendita in esclusiva una lussuosa villa bifamiliare, sita all'interno dell esclusivo comprensorio dell'Olgiata. La villa, costruita negli anni 70 secondo ricercati criteri di alta architettura, è caratterizza da pregiati materiali di rivestimento ed ha una superficie di circa 610 mq. distribuiti su tre piani. Dal cancello si entra al piano terra composto da un salone triplo di rappresentanza con camino antico e grandi vetrate sul grande giardino esterno attrezzato. Il salone è caratterizzato da pareti con nicchie, vetrine, illuminazione a controsoffitti e un bellissimo pavimento cotto a piastrelloni. Dal salone, attraverso una elegante porta di rovere a fori in vetro VENINI, si accede alla cucina ottimamente attrezzata e con un bellissimo tavolo di marmo al centro. Dalla cucina si entra nel corridoio dove troviamo subito un bagno ospiti, una organizzatissima lavanderia e stireria, ed un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono divisi da porte scorrevoli in rovere. Tornando all ingresso principale e a sinistra con una elegante scala di rovere illuminata a led si scende al piano inferiore. Il piano inferiore è cosi composto: grande zona living con camino, piano cottura, tavolo e sedute in muratura, bagno ospiti, guardaroba ed uscita esterna verso il giardino. Sempre al piano inferiore abbiamo una grande area notte: corridoio rivestito in legno e con armadi a muro, due bellissimi bagni con vasca idromassaggio e una camera matrimoniale con grande porta finestra che affaccia sul bellissimo giardino che circonda la villa. Proseguendo sul corridoio troviamo un terzo bagno, due porte scorrevoli con cabine armadio. Vi sono inoltre altre due camere comunicanti con armadi a muro ed un quarto bagno. Restando al piano inferiore troviamo un salottino/pranzo, cucina a giorno, camera e bagno con porta di uscita sul giardino che lo rendono un appartamento indipendente. Da questa uscita troviamo il locale caldaia e la rampa di accesso all'ampio garage. Ritornand[…]