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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.350.000 € (cod.64668cad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Crescenzio nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da Spazio Progetti Immobiliare) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6279 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.572 €/m² e
7.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.110 €/m² a 9.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Crescenzio) è pari a
6.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
VIA CRESCENZIO - proponiamo i n vendita prestigioso appartamento di ca. 210 mq composto da 7 locali con doppio ingresso. l'immobile può essere divisibile in due unità. Nel centro nevralgico di Roma vicinissimo alla Basilica di S. Pietro, alla Cassazi […]
