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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 299.000 € (cod.64668171)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Buzzi nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.226 €/m² e
3.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Paolo Buzzi) è pari a
3.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency - Zona Appio e San Gio
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
LAURENTINO ADIACENZE PARCO ACQUA ACETOSA Nel cuore del quartiere Laurentino più precisamente in Via Paolo Buzzi, in palazzo in intonaco servito da ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al XIII piano di circa 134 mq, internamente composto da salone doppio, due camere da letto e una cameretta, cucina abitabile arredata, doppi servizi di cui uno con doccia e l’altro con vasca, balconata perimetrale. Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq. Inoltre possibilità di acquisto di un box auto sottostante di circa 12 mq. L’immobile è dotato di porta blindata, pavimenti in ceramica, finestre in alluminio con tapparelle in PVC, riscaldamento autonomo, armadio a muro. La doppia esposizione angolare lo rende luminoso. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i servizi di maggiore utilità, quali supermercati, posta, banca, scuole, piscine, mezzi di trasporto che favoriscono un veloce collegamento con diversi quartieri della città. A circa 2.2 km dal GRA, vicinissime anche la Cristoforo Colombo e la Pontina. Prezzo di vendita € 299.000, 00. Classe energetica di appartenenza: G. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it
