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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 179.000 € (cod.64663e7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lanfranco Maroi nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3377 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 2.080 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via Lanfranco Maroi) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Metroquadro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura con garage
COMUNICAZIONE IMPORTANTE LA NOSTRA AGENZIA SARÀ CHIUSA PER UN PERIODO DI RIPOSO DAL 01 AGOSTO AL 31 AGOSTO. SAREMO NUOVAMENTE OPERATIVI E A TUA COMPLETA DISPOSIZIONE A PARTIRE DAL 01 SETTEMBRE. NEL FRATTEMPO, PUOI INVIARCI UNA MAIL ALL’INDIRIZZO METROQUADRO.IMMOBILIARE25@GMAIL.COM O UN MESSAGGIO WHATSAPP AL NUMERO 3384034978 E TI RISPONDEREMO AL NOSTRO RIENTRO! VI AUGURIAMO UNA SPLENDIDA ESTATE E VI RINGRAZIAMO PER LA FIDUCIA! DANIELA E DAVIDE In tranquilla zona residenziale a Colle del Sole, precisamente in Via Lanfranco Maroi , proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile, con esposizione a sud, gode di una piacevole luminosità naturale e si compone di un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio , una spaziosa camera da letto ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un piccolo balcone, un comodo posto auto all'interno del garage condominiale chiuso e protetto e una spaziosa cantina, entrambi facilmente raggiungibili tramite ascensore. L'appartamento, in diritto di superficie, è stato completamente affrancato con atto già perfezionato. Questo elimina definitivamente i vincoli relativi al prezzo massimo di cessione, rendendo l'acquisto un investimento ancora più interessante. Punti di forza: Ultimo piano con ascensore Esposizione a sud (luminoso) Posto auto in garage condominiale Spaziosa cantina Immobile affrancato (nessun vincolo di prezzo) Zona tranquilla e residenziale Ideale per: single, giovani coppie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita! Agenzia Metroquadro Largo dei della Bitta n. 16 Tel. 06.69281744 Cell. 3384034978
