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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 139.000 € (cod.64663b7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Olina nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.800 €/m²) e per bivani (da 2.050 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via Pietro Olina) è pari a
2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brava Edilizia Futura srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TORRE MAURA - A 5 minuti a piedi dalla fermata 'Torre Maura' della metro C, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 45mq calpestabili, posizionato al primo piano di una palazzina degli anni 60. L'appartamento è così composto : Entrando ci accoglie un ampio disimpegno, che divide in maniera ottimale la zona giorno dalla zona notte. Proseguendo troviamo un soggiorno, ben distribuito e facilmente arredabile, grazie alla sua metratura e alla sua forma regolare. Completa la zona giorno la cucina separata e soprattutto abitabile, potendo inserire tranquillamente un tavolino con due sedie. Inoltre dalla cucina, possiamo uscire sul terrazzo, anch'esso abitabile ed esposto interamente ad EST. La zona notte invece è composta dalla camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato, dotato di vasca. Completano l'immobile : - Porta blindata; - riscaldamento autonomo; - predisposizione condizionatori; - predisposizione impianto di allarme; - inferriate; - infissi doppio vetro; - armadio a muro sul terrazzo; - soppalco nel disimpegno. A pochi passi dalla fermata Metro C Torre Maura, ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano. L’area è servita da supermercati, scuole, farmacie, uffici postali e il Policlinico Casilino, tutto facilmente raggiungibile a piedi. Presenti anche parchi pubblici e un centro servizi multifunzionale con assistenza fiscale, legale e corsi di formazione. Ottimi collegamenti con il centro città e il GRA, parcheggi disponibili in zona e buona viabilità rendono questa soluzione perfetta per famiglie, professionisti e investitori. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Tel. 06.8393.0520/ Cell. 351.3961.412
