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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 170.000 € (cod.64662e2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Statuario nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio quarto miglio s.r.l.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.210 €/m²) e per bivani (da 2.990 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio quarto miglio s.r.l.
L.go padre l. Bello 10, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento è posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è attualmente composto da: ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile e bagno. Completa la proprietà un a cantina al piano terra. L'appartamento gode di un'ottima esposizione, di riscaldamento autonomo ed è vicino a tutti i servizi del quartierte
