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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 890.000 € (cod.6466271c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bonaldo Stringher nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5393 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.056 €/m² e
5.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Bonaldo Stringher) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore con caminetto con climatizzazione
VIGNA CLARA e più precisamente in via Bonaldo Stringher proponiamo in vendita un appartamento di 165 mq ca. posto al 4 piano di una palazzina di 5 piani con ascensore. L'appartamento ha un doppio ingresso uno nella zona giorno e uno nella cucina. L'immobile internamente è composto di un ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con bagno interno con doccia e doppia finestra, 2 camere, bagno con vasca finestrato, 3 balconi. Completa la proprietà una cantina e un box al piano terra di 16 mq ca. con ampio spazio di manovra e accesso pedonale direttamente dall'androne. L'immobile, ha una tripla esposizione ed è quindi molto luminoso, con affaccio libero. L'appartamento è rifinito con materiale di pregio, doppi vetri in legno, zanzariere e impianto d'allarme. Termoautonomo, climatizzato Il prezzo richiesto è di € 890.000 "Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate non costituiscono termini contrattuali. La CMimmobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee
