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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 255.000 € (cod.6466270c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Libero Leonardi nella zona OMI E141, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.690 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Libero Leonardi) è pari a
3.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina
Nel cuore del quartiere Cinecittà, e più precisamente in Via Libero Leonardi, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una zona comoda e ben servita. L’immobile è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà un comodo posto auto. L’appartamento si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi. Una soluzione pratica e accogliente, perfetta per vivere il quartiere con comfort e semplicità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le foto sono puramente indicative degli ambienti
