Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 1.700.000 € (cod.646608d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Città d'Europa nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Feel House Real Estate) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6296 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.185 €/m² e
5.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.125 €/m²) e per attici (da 2.995 €/m² a 5.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale Città d'Europa) è pari a
4.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage
venduto - cerchiamo immobili simili per la nostra clientela pronta all'acquisto - nell’esclusiva collina sic e piu’ precisamente in viale citta’ d’europa feel house re propone la vendita, in un condominio di prestigio, di un elegante attico e superattico con vista panoramica di 270 mq complessivi di superficie interna collegati da una bellissima scala elicoidale oltre che meravigliose balconate al piano attico e terrazzo al superattico. l’immobile e’ costituito da triplo ingresso, salone doppio di rappresentanza con studio, tre camere da letto matrimoniali con bagno en suite, camera con bagno di servizio. al superattico troviamo una sala da pranzo la quale conduce ad una bellissima terrazza con un incredibile affaccio aperto ed una cucina. a completezza della proprieta’ due cantine e due posti auto coperti. visionabile previo appuntamento telefonico. per ulteriori informazioni contattare la feel house re ai numeri 06/59637793 o 351/6454731
