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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 900.000 € (cod.64660827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da Navona service) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6338 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.109 €/m² e
8.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 10.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Navona service
Corso Vittorio Emanuele II 8-10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO VIA GIULIA IN UN PALAZZO DEL 1700 VENDIAMO UN DELIZIOSO APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE E DUE INGRESSI . L’IMMOBILE HA UNA SUPERFICIE DI 142 MQ. ED E’ DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO E PREDISPOSIZIONE PER LA CLIMATIZZAZIONE , E’ COMPOSTO DI INGRESSO , SALONE , DUE CAMERE DA LETTO UN TINELLO CON ANGOLO COTTURA , DUE BAGNI PIU’ UNO DI SERVIZIO . L’APPARTAMENTO HA SOFFITTI CASSETTONATI E PAVIMENTO IN COTTO ATTUALMENTE COPERTO DA LISTONI DI LEGNO CHIARO. L’IMMOBILE E’ MOLTO LUMINOSO E CON AFFACCI SIA ESTERNI CHE INTERNI SUL GIARDINO DI PALAZZO SPADA . L’APPARTAMENTO E’ AFFITTATO CON UN CONTRATTO CONCORDATO LA CUI PRIMA SCADENZA E’ A MARZO 2027. IL PREZZO RICHIESTO E’ DI € 900.000 , APE CLASSE G , PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE LA NAVONA SERVICE TEL. 06-6797407 O WA 3939719572
