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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 120.000 € (cod.6465d510)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vernio nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.705 €/m² a 4.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Vernio) è pari a
2.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA MAISON 1 SAS
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
immobili MLS ID 2468810 vendesi piccolo appartamento in zona Fidene e più precisamente in Via Vernio con ingresso indipendente piano terra di una palazzina di 2 piani in contesto silenzioso e luminoso composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale un bagno. Un'altra piccola camera con bagnetto senza finestra e ingresso indipendente. Parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo Classe Energetica: F
