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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 330.000 € (cod.63d2366d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Proust nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.675 €/m²) e per quadrivani (da 2.675 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Proust) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
COLLE PARNASO, in Via Proust, al piano terra di una palazzina di quattro piani, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale di 101 mq interni oltre giardino a livello di 160 mq (Mq totali commerciali 118). L'appartamento è composto da ampio salone, cucina separata, tre camere da letto, due bagni (di cui uno dotato di finestra) e giardino a livello in piccola parte pavimentato. L'immobile è dotato di esposizione SUD OVEST, riscaldamento autonomo ed infissi in doppio vetro/alluminio. Essendo da ristrutturare, l'appartamento può essere adattato con facilità ad ogni esigenza. E' STATA GIA' FATTA L'AFFRANCAZIONE con il Comune, pagando tutti gli importi. I RENDER RAFFIGURATI NON CORRISPONDONO A REALTA', RAPPRESENTANO UNA PROPOSTA DI RISTRUTTURAZIONE. Prezzo di vendita €330.000 (E' inoltre possibile acquistare a parte un comodo box di 28 mq al prezzo di 25.000
