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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 550.000 € (cod.6466ba99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Saluzzo nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: ponte lungo mediazioni s.r.l.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3767 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.794 €/m² e
4.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.760 €/m²) e per quadrivani (da 2.635 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Saluzzo) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ponte lungo mediazioni s.r.l.
Via alfredo baccarini 16/c, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Nel cuore del quartiere Ponte Lungo a Roma, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 146 mq, situato a un piano intermedio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1960, offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di cinque locali, tra cui tre camere da letto spaziose e luminose, due bagni ben rifiniti e una camera aggiuntiva versatile, perfetta per essere adibita a studio o sala hobby. La zona giorno si apre su un balcone, offrendo uno spazio esterno per momenti di relax. L'aria condizionata garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica permette di usufruire di tutti i servizi del quartiere, con ottimi collegamenti grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture. Un'opportunità da considerare per chi desidera vivere in una zona ben servita della capitale
