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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 289.000 € (cod.64654a6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Barocci nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4013 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.560 €/m²) e per bivani (da 3.050 €/m² a 5.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Federico Barocci) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Splendido appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Roma in una zona tranquilla e residenziale. Con una superficie di 72 mq, questo immobile vanta una ottima distribuzione interna che massimizza lo spazio disponibile. Le condizioni di manutenzione sono impeccabili, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. L'ascensore al piano rende l'accesso comodo e agevole, mentre la strada privata con accesso tramite sbarra elettrica garantisce sicurezza e privacy. L'esposizione permette di godere di una piacevole luminosità naturale. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole nel cuore della città eterna
