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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 659.000 € (cod.64651650)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 659.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
659.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4118 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.365 €/m² e
4.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
4.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
TUA RE Piazza Bologna ad. (Piazza Bologna) IRRIPETIBILE OCCASIONE, AMPIA METRATURA con TERRAZZO ed AMPIA BALCONATA, ALTO, AFFACCI APERTI e molto LUMINOSI, doppia esposizione, DIVISIBILE, in splendido stabile con ascensore, ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 4 ampie camere (possibilit 5° camera), 2 servizi (possibilit 3° e 4° servizio), ottimo investimento. (Rif. 1392/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna, pi precisamente in Viale delle Provincie, vicinissimo a tutti i servizi della zona e fermata metro. Gode di una doppia esposizione ed essendo ubicato al 3° piano alto risulta essere molto luminoso ed al tempo stesso silenzioso. Internamente si presenta da ristrutturare e si potrebbe facilmente ricavare una 5° camera ed altri 2 servizi. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9392017
