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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 475.000 € (cod.6464d4d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5523 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.311 €/m² e
5.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Villa Lais all’interno del nuovo complesso Otricoli 10 CONSEGNA ENTRO LUGLIO 2026 proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 86 mq ca. posto al piano terra, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo di 27 mq ca., giardino di 45 mq ca.. cantina. Possibilità posto auto. Il complesso Otricoli 10 è un progetto innovativo ed elegante , ecocompatibile , realizzato in Consegna fideiussione assicurativa a garanzia delle somme versate e fideiussione decennale postuma . Contattaci per fissare un appuntamento per avere maggiori informazioni e verificare le altre soluzioni disponibili Rif. 1821009
