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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 525.000 € (cod.6464bbb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 525.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.644 €/m² e
3.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.475 €/m²) e per attici (da 2.510 €/m² a 3.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
2.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con caminetto
In vendita, a pochi passi dalla stazione Tiburtina, si propone un attico e super attico di ampie dimensioni situato in Via Luigi Arnaldo Vassallo. L'immobile è composto da un soggiorno triplo, una sala da pranzo con tinello e cucina, una camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Al piano superattico, accessibile tramite un'elegante scala interna in legno, troviamo un ampio salotto, due camere doppie e un ulteriore bagno. In aggiunta, è presente un ampio terrazzo perimetrale al piano attico e un grande ripostiglio anch'esso perimetrale al piano super attico. L'immobile è dotato di due canne fumarie, ideali per l'installazione di camini. Le finestre e il terrazzo offrono una vista panoramica che spazia su Roma e sulla catena appenninica, rendendo l'ambiente particolarmente suggestivo. Questo appartamento si distingue per la sua superficie interamente residenziale e per l'accesso indipendente al piano. La disposizione interna consente di suddividere l'immobile in due unità abitative, rendendolo perfetto anche come struttura ricettiva, in vista del prossimo giubileo e considerando la domanda di affitti medio-brevi da parte di professionisti e studenti nella zona. Disponibilità immediata per visitare questa rara opportunit
