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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini a 155.000 € (cod.6464a9c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Picinisco nella zona OMI E115, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1371 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Settecamini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecamini pressi Via Picinisco) è pari a
1.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura interna pari a 90 mq calpestabili con annesso spazio esterno esclusivo, sito nella zona di Settecamini a ridosso di tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi, dai mezzi di trasporto, in una strada senza uscita e piú precisamente in Via Picinisco. L’immobile è posto al piano rialzato di una piccola palazzina rivestita in cortina e si compone di una zona living adiacente alla cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale di notevoli dimensioni, una seconda camera di metratura inferiore, un bagno finestrato dotato di vasca/doccia ed un disimpegno a dividere gli ambienti. Lo spazio esterno di proprietá è raggiungibile da entrambe le stanze da letto tramite porta finestra ed è completamente pavimentato. Completa la proprietà un comodo locale garage con annessa cantina comunicante, entrambe posti al piano S1 e per una superficie totale di 40 mq. La casa risulta essere luminosa ed ariosa in tutte le ore del giorno vista la sua doppia esposizione e la presenza di finestre per ogni locale appena descritto. Inoltre,è facilmente progettabile una diversa distribuzione degli spazi interni creando una zona giorno in open space con cucina a vista o una terza ed ulteriore camera da letto. PREZZO RICHIESTO 155.000 euro
