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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 295.000 € (cod.6464a148)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E97, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.985 €/m² e
3.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata) è pari a
2.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Formello
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Rif: CAS - Elegante appartamento ristrutturato situato all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, proposto in esclusiva da Tempocasa. L'immobile è caratterizzato da un giardino di 45 metri quadrati di proprietà, perfettamente organizzato con un patio che permette di godere dello spazio esterno in ogni stagione. All'ingresso, si viene accolti da un ampio soggiorno che si apre sul giardino grazie a grandi vetrate, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La zona giorno è completata da una cucina moderna con isola, che si integra perfettamente con lo spazio del soggiorno. Rimando nel piano terra si trova la camera padronale, dotata di un bagno en suite con una doccia a livello e sanitari di design, offrendo comfort e stile. Il piano inferiore, collegato internamente tramite una scala, può essere reso indipendente grazie agli ingressi separati dal giardino e dal box auto. Questo livello include due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en suite, e una pratica lavanderia. Le ampie finestre del piano inferiore offrono accesso a uno spazio esterno multifunzione, delle stesse dimensioni del giardino superiore, garantendo luminosità e funzionalità. La proprietà è completata da un box auto, offrendo così spazi aggiuntivi e parcheggio. Questo appartamento è pronto per essere abitato e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole all'interno di un contesto esclusivo
