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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini a 259.000 € (cod.6464a01f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Attilio Bertolucci nella zona OMI E115, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1786 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Settecamini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecamini pressi Viale Attilio Bertolucci) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con garage
Proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento di 95 mq interni calpestatili con annesso spazio esterno esclusivo di metratura effettiva pari a 130 mq, sito nella zona di Settecamini a ridosso di tutti i principali servizi, a pochi passi dalla fermata dell'autobus, nella parte di zona formata da recenti costruzioni e più precisamente in Via Attilio Bertolucci. L'immobile è posto al piano terra di una piccola palazzina in cortina di soli tre piani, dotata di ascensore ed in perfette condizioni sia interne che esterne. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno adiacente alla cucina abitabile, tre camere da letto di diverse dimensioni e caratteristiche, un bagno finestrato dotato di vasca/doccia, un funzionale disimpegno a dividere gli ambienti dove è presente un comodo armadio a muro ed una fantastica veranda di circa 30 mq sfruttabile in ogni mese dell'anno vista la sua dimensione, i suoi infissi e la presenza di ogni confort come un secondo cucinotto, presa tv, tavolo e superficie living. Lo spazio esterno di proprietà si estende per una superficie completamente in piano, in parte verde ed in parte mattonata, rendendosi cosa fruibile in tutti i suoi lati. La corte esclusiva si raggiunge da più locali dell'immobile appena descritto e nello specifico dalla zona giorno, dalla cucina abitabile, da due delle tre camere da letto e da ogni punto della veranda sopracitata. A completare la proprietà sono presenti due pertinenze e nel dettaglio un locale garage raggiungibile tramite accesso carrabile automatico ed una cantina di grandi dimensioni. E' facilmente progettabile una diversa distribuzione degli spazi interni vista la presenza di pareti divisorie non portanti rendendo cosi la casa personalizzata secondo le proprie esigenze. L' immobile si presenta in perfette condizioni, è rifinito in ogni minimo dettaglio, dotato di ogni confort, LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO!!! PREZZO RICHIESTO: 259.000 euro
