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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 760.000 € (cod.64649b99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4418 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.236 €/m² e
5.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 7.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
5.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The RE/MAX Collection Crystal - Remax
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
Prato della Signora" Eleganza e Comfort nel Cuore di Roma Immerso nella tranquillità del verde e a pochi passi dal cuore pulsante di Roma, questo magnifico appartamento nel prestigioso complesso residenziale "Prato della Signora" rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere con stile e serenità. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di raffinatezza e calore, con pavimenti in marmo che riflettono la luce naturale che inonda gli ampi spazi abitativi. La cucina abitabile si apre su un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di convivialità e relax. Le tre spaziose camere da letto offrono un rifugio tranquillo, mentre i tre bagni moderni assicurano il massimo comfort. L'appartamento, situato al secondo piano, vanta un ampio balcone con una vista incantevole sul verde circostante, ideale per godersi momenti di pace all'aria aperta. Il doppio ingresso e l'accesso di servizio aggiungono un tocco di praticità e riservatezza. Vivere in questo esclusivo comprensorio residenziale significa avere a disposizione una serie di servizi impareggiabili: una splendida piscina, una palestra attrezzata, campi da tennis e ampie aree verdi dove passeggiare e rilassarsi. La portineria con servizio di sicurezza garantisce la massima tranquillità. La posizione è semplicemente perfetta. Ben collegato dai mezzi pubblici e circondato da ogni tipo di attività commerciale, questo angolo di paradiso vi permetterà di vivere un ritmo di vita esclusivo senza rinunciare alla vicinanza al centro di Roma e al prestigioso quartiere Parioli. Scoprite l'eleganza e il comfort di questo appartamento unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirvi il meglio. Vivere al "Prato della Signora" non è solo una scelta abitativa, è un'esperienza di vita. Possibilità di acquistare box auto
