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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 260.000 € (cod.64644220)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campomorone nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2549 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.075 €/m² e
3.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Campomorone) è pari a
3.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino
via Campomorone in un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 90 m² e 80 m² calpestabili, l'immobile offre un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, un disimpegno funzionale, una cameretta e una camera matrimoniale spaziosa. I due bagni garantiscono massima comodità per tutti i membri della famiglia. L'appartamento è dotato di un vano tecnico e una cantina di pertinenza, oltre a una quota parte di proprietà dell'appartamento condominiale. Il gioiello di questa proprietà è l'ampio giardino, in parte mattonato, ideale per rilassarsi all'aperto o organizzare cene estive. Costruito nel 1977, l'immobile si presenta in buono stato. La posizione è strategica: a pochi passi dalla fermata della metro Battistini e vicino a tutti i servizi primari, inclusi supermercati. L'orientamento sud, est e ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della citt
