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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 313.000 € (cod.646418b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 313.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Fosso del Torrino nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
313.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3226 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.979 €/m² e
4.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via del Fosso del Torrino) è pari a
4.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REplat CasaeCase
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con angolo cottura con garage
Splendido appartamento in vendita a Eur Torrino Nel prestigioso quartiere Eur Torrino, in via Fosso del Torrino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq, situato al terzo piano di una palazzina ben curata, dotata di doppio ascensore. L’immobile si apre sulla zona giorno, spaziosa e ben organizzata, comprende un ampio soggiorno con condizionatore che si affaccia su un tranquillo terrazzo vivibile di circa 10 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La moderna cucina a vista ad angolo cottura completa l’area living con stile e funzionalità. La zona notte, sapientemente separata per garantire massima privacy, è composta da due camere matrimoniali, di cui una con condizionatore, una cameretta e un bagno ampio e confortevole. A completare la proprietà, un posto auto coperto al piano S1, ideale per chi cerca comodità e sicurezza. L’appartamento gode di un’ottima esposizione a ovest, che garantisce luminosità durante tutto il pomeriggio. La posizione è strategica, con mezzi pubblici e numerosi negozi facilmente raggiungibili. La zona è ben servita da vari servizi pubblici: Sono presenti diverse fermate dell'autobus che collegano il Torrino con altre zone di Roma, è presente la fermata del treno "Tor di Valle" a soli 9 minuti a piedi, scuole e servizi sanitari disponibili oltre che parchi verdi e tanti impianti sportivi. Proprio sotto l'appartamento sono presenti 2/3 supermercati raggiungibili a piedi. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito
