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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 299.000 € (cod.64641145)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cava Aurelia nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3737 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.019 €/m² e
4.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.600 €/m²) e per bivani (da 3.130 €/m² a 6.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via della Cava Aurelia) è pari a
4.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TUA RE Gregorio VII ad. (Via di Porta Cavalleggeri) IRRIPETIBILE opportunità, UNICO NEL SUO GENERE, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO, bilocale BILIVELLI indipendente, ingresso, salone con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, zona studio, servizio. (Rif. 1548/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona San Pietro, a pochi passi da Piazza San Pietro vicino a tutti i servizi della zona. L'immobile è completamente indipendente, al piano rialzato troviamo ampio salone, angolo cottura con tavolo a scomparsa di design, tramite una suggestiva scala retro illuminata che conferisce all'immobile l'aspetto di un tipico loft newyorkese si accede al piano superiore dove troviamo l'ampia camera da letto matrimoniale, la cabina armadio, la zona studio e l'ampia servizio con zona lavanderia. Vista la posizione strategica e la recente ristrutturazione di prestigio l'immobile è ottimo sia ad uso abitativo sia come investimento con possibilità di alta redditività. www.tuare.it
