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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 260.000 € (cod.64640caf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.970 €/m² e
3.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.365 €/m²) e per trivani (da 2.530 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a
3.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE Winning
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Pigneto – Via Casilina, a un chilometro dalla fermata Metro C Malatesta e a breve distanza dalla fermata tram Filarete, che assicurano il collegamento al centro città, proponiamo in vendita un trilocale posto al quinto piano con ascensore. L’immobile di 70 metri quadrati IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE E PUO' ESSERE PERSONALIZZATO SULLA SCELTA DI MATERIALI; E' composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura a induzione, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi finestrati con box doccia e due balconi. L’esposizione ad est e l’affaccio interno rendono l’appartamento luminoso e silenzioso. Caratteristiche interne: porta blindata, riscaldamento centralizzato, pavimenti in monocottura, infissi in vetro/alluminio, condizionato, caldaia per acqua calda sanitaria Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Ottimo come uso investimento per attività ricettive Cl En G Euro 260.000 Per informazioni, contatti e visite tel: 3331823239 - 3383536886
