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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina a 370.000 € (cod.646e7de5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Fonte Laurentina, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bruno De Finetti nella zona OMI E185, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.613 €/m² e
3.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Fonte Laurentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Laurentina pressi Via Bruno De Finetti) è pari a
3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con garage
FONTE LAURENTINA - In via Bruno De Finetti, in una zona tranquilla e silenziosa, ben collegata dai mezzi pubblici, incluso il nuovo filobus, e servita da numerosi servizi come negozi, supermercati, bar e farmacie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento esposto a Sud, situato al quarto piano di cinque con facciata in tinta e cortina. L'immobile, in ottime condizioni interne e pronto per essere abitato, è composto da un ampio salone e un cucinotto, entrambi con accesso diretto al terrazzo, un corridoio, una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e doppi servizi. Gli infissi sono in PVC effetto legno con doppio vetro di ultima generazione. Il riscaldamento è autonomo, grazie a una caldaia di recente installazione, e l'appartamento è dotato di quattro climatizzatori con funzione caldo/freddo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina. Fonte Laurentina si trova nella storica tenuta di Tor Pagnotta, un'area attraversata dal Grande Raccordo Anulare. In origine appartenuta alla famiglia Torlonia, la tenuta fu gradualmente ceduta a partire dai primi del Novecento. Attualmente, la proprietà è in attesa di affrancazione, con pratica già presentata. Prezzo richiesto: € 370.000, 00 - kWh/m² anno
