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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 339.000 € (cod.6463e0ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Stazione Ostiense nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3808 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
4.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.665 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via della Stazione Ostiense) è pari a
3.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile
OSTIENSE e precisamente in Via della Stazione Ostiense, a pochi passi dalla stazione del treno e della metropolitana, CASAVO propone in vendita un appartamento completamente RISTRUTTURATO di 87 mq circa. L’immobile, con altezza soffitti di 3 mt, è sito al piano S1 ma con affaccio da piano terra su un cortile condominiale interno, molto riservato e silenzioso. COMPOSIZIONE IMMOBILE: salone, cucina con annessa comoda zona tinello, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio, due bagni e disimpegno. Attualmente, l'immobile, adibito a struttura ricettiva, gode di eccellenti recensioni e profitti documentabili, rendendolo un investimento ideale. In alternativa, rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi desidera una casa ristrutturata e ben collegata con tutti i servizi. CARATTERISTICHE TECNICHE: infissi doppio vetro, aria condizionata canalizzata Daikin. Stabile anni '30 di recente ristrutturazione
