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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.149.000 € (cod.6463de0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lima nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.149.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.276 €/m² e
6.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.225 €/m²) e per case indipendenti (da 4.330 €/m² a 7.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Lima) è pari a
5.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Holding Property Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
AMPIA METRATURA FINEMENTE RISTRUTTURATO DIVISIBILE Via Lima (ad. Villa Ada) appartamento di AMPIA METRATURA DIVISIBILE con POSTO AUTO, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, in palazzo SIGNORILE di ALTA RAPPRESENTANZA. Ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, 2 camere con possibilità 3 camera, ripostiglio, cabina armadio, doppi servizi, 2 cantine e posto auto. 409/RM L’immobile si trova in un palazzo signorile di rappresentanza, internamente risulta essere completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e design pur mantenendo uno stile classico e raffinato, in tutti gli ambienti troviamo il parquet mentre tutto gli infissi sono in doppio vetro. I due bagni sono molto spaziosi, uno munito di box doccia e il secondo di vasca. Tutti gli ambienti sono molto ampi dato anche dagli alti soffitti. Completa la proprietà un posto auto e due cantine. Tel. 3517280727 - 0685871903
