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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 115.000 € (cod.6463dcdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Tor Chiesaccia nella zona OMI E157, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
2.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.565 €/m²) e per bivani (da 2.690 €/m² a 3.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva pressi Via di Tor Chiesaccia) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura
Proponiamo in Vendita un appartamento bilocale posto al piano terra con posto auto scoperto in una tranquilla traversa di Via Castel di Leva. INTERNI: l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura dal quale, tramite disimpegno, si accede al bagno ed alla camera matrimoniale con terrazzino a livello. Sono presenti portoncino blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, climatizzazione e grate di sicurezza. ESTERNI: la soluzione fa parte di un piccolo complesso su unico livello in tinta con possibilità di entrata carrabile per carico/scarico ed ha un posto auto scoperto di pertinenza. POSIZIONE: ci troviamo in Via di Tor Chiesaccia, traversa di Via Castel di Leva, immersi in un contesto di assoluta quiete ma a breve distanza dalle principali arterie stradali, quali Via Laurentina - Ardeatina - GRA, ed ha due minuti dai servizi di zona. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) buono stato manutentivo ed accesso senza alcuna barriera architettonica; 2) reddito di Euro 600 mensili; 3) posizione strategica
