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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 239.000 € (cod.6463da0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Puppini nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.640 €/m² e
2.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.495 €/m²) e per attici (da 1.980 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ponte di Nona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Umberto Puppini) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Ponte di Nona
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
PDN : L'AGENZIA GABETTI DI PONTE DI NONA propone in Via Umberto Puppini, un ATTICO CON TERRAZZO DI 35 MQ E POSTO AUTO COPERTO. A pochi metri da Via Raoul Chiodelli, nelle vicinanze di tutti i servizi di zona , disponiamo di ampio attico cosi suddiviso: ingresso, salone spazioso, cucina semi - abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con servizio , cameretta, secondo servizio finestrato con vasca. Ampio terrazzo angolare abitabile , accessibile da tutti gli ambienti. L'appartamento è completo di arredo come da foto, antifurto Verisure, serrande elettriche , zanzariere, aria condizionata sia in salone che nelle due camere. Buone le condizioni interne. Per info e visite - 06.22447315 - pontedinona@gabetti.it
