Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 550.000 € (cod.6463ba57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Pietro nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7857 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.426 €/m² e
8.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 5.150 €/m² a 8.785 €/m²) e per attici (da 5.890 €/m² a 11.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Piazza San Pietro) è pari a
6.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Nel cuore storico di Roma, a pochi passi da Piazza San Pietro e dalle sponde del Tevere troviamo la zona chiamata Borgo. Questa zona che andava dalla vecchia Basilica di San Pietro al Mausoleo di Adriano fin dall'antichità si chiamava Borgo. Proprio in questo fazzoletto di terra pregno di storia dal sapore mistico, che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di raccontarvi di un appartamento sito in Borgo Angelico. Questa strada fu istituita da Papa Pio IV, da cui prende nome (il suo nome di battesimo era Angelo Medici). L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è sito al sesto piano con ascensore ed è di circa 70 mq. Appena entrati nell'appartamento un corridoio/ingresso crea una zona di conversazione che isola dal resto della proprietà, favorendo la privacy. Questa zona finisce nel soggiorno con angolo cottura della Lago ben attrezzato e studiato nei minimi particolari. A sinistra entriamo nella zona notte dove troviamo in senso antiorario dapprima un comodo bagno in marmo calacatta e poi una ampia camera da letto. Difronte il bagno principale troviamo una zona adibita a ripostiglio con un piccolo bagno al suo interno. L'appartamento si presenta ristrutturato nei minimi particolari e l'esposizine esterna su Via Plauto e Piazza Amerigo Capponi, nonchè il fatto di essere un ultimo piano, permette di avere un ottimo riscontro di luce e di aria. Altra peculiarità di questa proprietà è l'affaccio gradevole sui tetti di Roma nonchè la possiblità di accedere al terrazzo condominiale da cui si può godere di una splendida vista su San Pietro e su vari monumenti di Roma. Altre particolarità dell'immobile saranno visionabili e apprezzabili in sede di visita. Il prezzo richiesto è di Euro 550.000,00 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo
