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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 499.000 € (cod.6463b923)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C35, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4158 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.356 €/m² e
4.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Holding Property Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Gregorio VII ad. ( Piazza Pio XI) MERAVIGLIOSO,LUMINOSO completamente ristrutturato e RIFINITO CON MATERIALI DI PREGIO, in stabile SIGNORILE, ampio ingresso, salone doppio, ampia camera,( Possibilità 2’ camera)Cucina abitabile con sala da pranzo,cabine armadio e servizio,lavanderia. RIF. 431/RM L'immobile si trova vicino Piazza Pio XI e quindi a due passi da tutti i servizi di zona e Via Gregorio VII, situato in uno stabile signorile con . L'appartamento posto al piano terra affaccia completamente da 1 piano e si presenta finemente ristrutturato e rifinito con materiali di alto pregio, tutto nuovo muratura, impianti, infissi, pavimentazione ecc... La ristrutturazione è di alto livello e rende l'immobile abitabile da subito. Gli spazi sono ampi, il salone doppio, la cucina molto grande con sala da pranzo e la camera con grandi cabine armadio. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
