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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 1.500.000 € (cod.6345d0d1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Largo dell'Olgiata nella zona OMI E97, è proposta in vendita a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.506 €/m² e 2.766 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.985 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata pressi Largo dell'Olgiata) è pari a 2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata

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IN SINTESI

Prezzo:

1.500.000 €

Superficie:

600 m²

Prezzo al m²:

2500 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

E97 (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA))

Indirizzo:

Largo dell'Olgiata, Olgiata

Pubblicato:

mer 8 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Mignanelli Real Estate

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto

La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate, ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa sita all'interno del comprensorio dell'Olgiata in posizione dominante e di privacy. L' immobile gode di un bel panorama ed è circondato da un giardino che offre ampie zone relax e pranzo, ottimamente manutenuto è piantumato con alberi da frutta e ornamentali. Un grande cancello ci conduce all'abitazione che si trova in posizione sopraelevata e alta rispetto alla strada. Varcando la soglia d'ingresso, ci accorgiamo subito di quanto sia luminosa la casa, le grandi vetrate circondano il perimetro del fabbricato e tutte consentono l'accesso al giardino creando continuità con l'esterno. Il grande salone quadruplo si affaccia sul giardino che è ben organizzato in diversi spazi conviviali oltre ad una zona camino per le serate più fredde. Salendo due gradini e al centro della casa ci affacciamo nella sala da pranzo, anch'essa con bellissima vista sull'esterno. Adiacente abbiamo una zona office o tinello che introduce all'ampia cucina arredata con isola centrale fulcro della vita quotidiana. Gli spazi sono distribuiti in modo razionale, allo stesso livello sono presenti tre camere da letto e due bagni una rara soluzione da trovare in altre ville della stessa tipologia. Una comoda scala ci conduce al piano notte dove abbiamo due comode camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno oltre ad uno spogliatoio. Uscendo dalle camere due ampie terrazze offrono una vista panoramica. Basement con zona lavanderia, spazio per il personale di servizio, sala hobby oltre a cantine e diversi ripostigli. Il Box auto ospita fino a tre auto. Un grande locale di circa 200 mq al piano strada completa questa interessante propriet