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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 619.000 € (cod.6463acac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 619.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amsterdam nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
619.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5158 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.853 €/m² e
5.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 5.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Amsterdam) è pari a
4.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Holding Property Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Torrino (ad. Via Amstredam) piano alto COMPLETAMENTE e FINEMENTE ristrutturato in stabile SIGNORILE di nuova costruzione, terrazzo con affacci APERTI e LUMINOSI. Ampio ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi e ampio box auto. RIF. 437/RM L'immobile si trova nella prestigiosa Via Amsterdam a due passi da tutti i servizi della zona Torrino, situato in uno stabile signorile di nuova costruzione. Internante l'immobile è completamente e finemente ristrutturato e viene venduto arredato, è presente un terrazzo di oltre 40 mq con affacci aperti e luminosi da cui è possibile accedere da tutti gli ambienti. Completa la proprietà un ampio box auto
