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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte a 640.000 € (cod.6466293b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giulia nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da VITTORIA CALTAGIRONE S.R.L.) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7710 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.477 €/m² e
8.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.805 €/m² a 10.060 €/m²) e per trivani (da 5.160 €/m² a 10.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi via Giulia) è pari a
8.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Delizioso appartamento in grazioso complesso vincolato con portiere risalente al Settecento, inizio via Giulia, di fronte Basilica di San Giovanni dei Fiorentini. La superficie di 81 mq è ben distribuita e composta da: ingresso, soggiorno con camino, camera matrimoniale con armadio a muro, camera singola/studio, cucina semiabitabile, doppi servizi, cantina. Le condizioni interne sono buone con pavimenti in cotto e soffitti alti. L'immobile, attualmente locato, sarà disponibile dal 15 maggio
