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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.080.000 € (cod.646380c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.080.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Frattina nella zona OMI B31, è proposto in vendita a 1.080.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9000 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.574 €/m² e 9.365 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.820 €/m² a 10.890 €/m²) e per case indipendenti (da 6.505 €/m² a 11.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via Frattina) è pari a 8.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna

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IN SINTESI

Prezzo:

1.080.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

9000 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

B31 (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA,PIGNA,TREVI))

Indirizzo:

Via Frattina, Trevi-Colonna

Aggiornato:

sab 26 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Mignanelli Real Estate

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con cortile per vacanza

EPgl,nren: 2,60 kWh/m² - La ColdwellBanker Mignanelli Real Estate propone in esclusiva un appartamento nel tridente storico di Roma precisamente in via Frattina una delle strade più famose dello shopping. Il palazzo di fine ottocento è stato ristrutturato da pochi anni si presenta in ottime condizioni sia in facciata che internamente, è dotato di ascensore al piano e privo di barriere architettoniche. L'ingresso del palazzo ha rivestimenti in marmo ed è impreziosito da antichi reperti, un ampio cortile interno ad uso dei residenti, consente il deposito di biciclette. Entrando nell'appartamento un ampio disimpegno funge da ingresso, proseguendo sulla destra troviamo un salone con doppio affaccio su via Frattina. A lato sinistro del disimpegno il corridoio conduce alle tre camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti hanno aria condizionata caldo/freddo, il controsoffitto in cartongesso nasconde in gran parte dell'appartamento le travi in legno tipiche del periodo di costruzione. L'immobile si presta ottimamente per realizzare un'attività ricettiva di casa vacanze o affitacamere, attualmente la destinazione d'uso è in A/10 ma può essere riportata in A/2 e godere delle agevolazioni prima casa