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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 149.000 € (cod.64637a4a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Torcegno nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3725 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.398 €/m² e 3.628 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 2.835 €/m²) e per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Torcegno) è pari a 2.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
3725 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Torcegno, Infernetto
Aggiornato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Infernetto Via Cilea 15D

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione

L'immobile si trova in Via Torcegno, in una zona tranquilla e appena fuori dal caos della città. L'appartamento è di nuova costruzione e si presenta come una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione praticamente nuova. All'interno, gli ambienti sono ben distribuiti, e si compone di un soggiorno notte e un bagno con box doccia. Il tutto in ottime condizioni. Inoltre, la proprietà include un comodo parcheggio interno. Un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa da abitare, che per chi cerca un investimento immobiliare

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