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Appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 285.000 € (cod.646370b9)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Carlo Lorenzini) è pari a
3.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Talenti, via Carlo Lorenzini, in un piccolo e verde condominio di due palazzine, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq catastali, molto luminoso con tripla esposizione, dotato di grande cantina finestrata e posto auto scoperto. L’edificio, risalente agli anni Sessanta, dispone di un curato spazio verde condominiale, con alberi da frutta, roseti e alberi ad alto fusto. L’appartamento è posto al primo piano con tripla esposizione, è composto da un ampio ingresso centrale, un soggiorno con uscita su di un terrazzino abitabile coperto, un’ampia cucina abitabile completamente arredata con secondo balconcino, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina finestrata di circa 10 mq asciutta e un posto auto riservato nel giardino dello stabile. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, è stata appena completamente ritinteggiata nella prima settimana di maggio 2025, è dotata di infissi nuovi in PVC con vetrocamera e di inferriate di sicurezza su tutte le finestre e porte finestre. i pavimenti sono in parquet (esclusi bagno e cucina). La zona è completa di ogni servizio: supermercati (Carrefour e Conad), scuole, fermate bus e tram (Tram Depot Talenti), farmacie, aree verdi, negozi di prossimità e centri sportivi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti sono ottimi verso il centro città, grazie alla vicinanza di Via Nomentana, del GRA e delle stazioni metro B Jonio e Conca d’Oro. Prezzo richiesto: € 285.000, spese condominiali e di riscaldamento spalmate nei 12 mesi, di circa 195 euro mese, Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore. L’appartamento è immediatamente disponibile, categoria catastale A/2 – Consistenza 5 vani – Superficie catastale 86 mq (84 mq escluse aree scoperte). Rendita catastale € 503,55
