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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 320.000 € (cod.64637053)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albano Sorbelli nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.205 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Albano Sorbelli) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Via Albano Sorbelli, posizione residenziale e silenziosa in zona Ottavia, nei pressi delle stazioni Ottavia e Ipogeo degli Ottavi e del centro commerciale Gulliver, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di una palazzina di tre piani in tinta. COMPOSIZIONE: DOPPIO INGRESSO, SOGGIORNO, 3 CAMERE, CUCINA, 2 BAGNI (uno con vasca e uno con doccia), RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, GIARDINO TERRAZZATO L'appartamento ha una triplice esposizione e, grazie al doppio ingresso, è divisibile in due unità immobiliari. Al giardino terrazzato, di circa 57 mq, si accede da una delle camere da letto. STATO IMMOBILE: buono RISCALDAMENTO: autonomo SPESE CONDOMINIO: circa 50 euro al mese
