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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 320.000 € (cod.64637053)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albano Sorbelli nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.070 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Albano Sorbelli) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Via Albano Sorbelli, posizione residenziale e silenziosa in zona Ottavia, nei pressi delle stazioni Ottavia e Ipogeo degli Ottavi e del centro commerciale Gulliver, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di una palazzina di tre piani in tinta. COMPOSIZIONE: DOPPIO INGRESSO, SOGGIORNO, 3 CAMERE, CUCINA, 2 BAGNI (uno con vasca e uno con doccia), RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, GIARDINO TERRAZZATO L'appartamento ha una triplice esposizione e, grazie al doppio ingresso, è divisibile in due unità immobiliari. Al giardino terrazzato, di circa 57 mq, si accede da una delle camere da letto. STATO IMMOBILE: buono RISCALDAMENTO: autonomo SPESE CONDOMINIO: circa 50 euro al mese
