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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 259.000 € (cod.6463702f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Olivieri nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.900 €/m² e
3.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Angelo Olivieri) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
VIA ANGELO OLIVIERI- OSTIA LEVANTE- In contesto riservato e signorile, vicino ai servizi di prima necessità e a 7 minuti dal Lungomare Paolo Toscanelli , curiamo la vendita di un ampio Trilocale, posto al secondo piano con affaccio interno. L'Immobile è composto da Ingresso, Ampio e Luminoso Salone, Cucina Abitabile, Ripostiglio, Corridoio, Due Ampie Camere da Letto, Servizio Finestrato con Box Doccia e Balcone Frontale. L'immobile è in buone condizioni interne, e non richiedi interventi di ristrutturazione immediata. Completa la proprietà un Posto Auto Coperto nel Piano Piloty dello stabile e una comoda cantina allo stesso Piano. Per Info e/o Visione RETE IMMOBILIARE Via Carlo Ludovico Bragaglia, 82/84 tel. 06/89.87.56.02
