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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 220.000 € (cod.6463702d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E47, è proposto in vendita (da Affiliato: IMMOBILIARE CASALE NEI S.R.L.S) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.647 €/m² e
3.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNE NUOVE - PORTA DI ROMA (VIA DELLE VIGNE NUOVE)) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.375 €/m²) e per bivani (da 3.570 €/m² a 4.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone) è pari a
3.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: IMMOBILIARE CASALE NEI S.R.L.S
VIA CARLO LUDOVICO BRAGAGLIA , 82/84, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage
VIA CARLO LUDOVICO BRAGAGLIA : Bilocale con Terrazzo e Posto Auto – Porta di Roma – Ottimo Investimento In zona Porta di Roma, adiacente a tutti i principali servizi e al centro commerciale, proponiamo in vendita un luminoso bilocale, ideale anche come uso investimento. L’appartamento è composto da: • Ampio e luminoso salone • Angolo Cottura • Camera da letto matrimoniale • Servizio finestrato con vasca • Terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax • Posto auto coperto EURO 220.000,00 L’immobile è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita mensile costante. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione già a reddito in una delle zone più richieste della Capitale! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. RETE IMMOBILIARE 06/89875602 - 347/2927999
