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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 313.000 € (cod.64636fff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 313.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bombay nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
313.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5396 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.585 €/m² e
5.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 5.135 €/m²) e per bivani (da 3.575 €/m² a 5.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Bombay) è pari a
4.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
BOMBAY 5 – Nella cornice del Torrino sorgerà Bombay 5, un intervento di rigenerazione urbana che trova nuova forma in un complesso residenziale, raffinato ed esclusivo; dalle architetture innovative, con soluzioni sostenibili, funzionali ed eleganti. […]
