Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 620.000 € (cod.64635055)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale di Ponte Milvio nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.988 €/m² e
5.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.830 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 5.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Piazzale di Ponte Milvio) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
OPEN HOUSE: Sabato 31 maggio 2025 dalle ore 14.30 alle 16.30 prenotatevi! Realty ONE Group Center è lieta di presentare questo splendido appartamento nella zona di Corso Francia, all'interno di una strada interna con accesso esclusivo da viale privato condominiale, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e a pochi passi dalla vivace piazza di Ponte Milvio. INTERNO: L'appartamento, dotato di doppio ingresso ed in buono stato abitativo, si trova al secondo piano di un’elegante e signorile palazzina rifinita in cortina, situata in un contesto tranquillo e riservato. L’edificio si distingue per la cura delle parti comuni e per la qualità costruttiva che lo rende particolarmente apprezzabile. Varcando il portone d’ingresso principale, si viene immediatamente accolti da un ampio ingresso, spazioso e luminoso, che funge da disimpegno e introduce alla zona giorno della casa. Il protagonista di questa zona è senza dubbio l’ampio salone doppio, caratterizzato da generose metrature, ideale per ospitare sia una zona relax che una zona pranzo, perfetto per chi ama ricevere amici e familiari in un ambiente accogliente e raffinato. Adiacente al salone troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di uno stanzino utilizzabile come dispensa o comodo ripostiglio, oltre a un bagno di servizio che aggiunge ulteriore praticità agli spazi della casa. Proseguendo lungo il corridoio, arricchito da un ampio armadio a muro su misura, si accede alla zona notte, ben separata e riservata rispetto alla zona giorno. Qui si trovano tre ampie camere da letto, tutte matrimoniali. Completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, comodi e ben distribuiti, uno dei quali con vasca, l’altro con doccia. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dai quattro balconi abitabili che circondano l’appartamento, offrendo spazi esterni vivibili e piacevolmente distribuiti, ideali per momenti di relax all’aperto. Le vedute sono variegate: si spazia da una vista aperta e ariosa, fino a un affaccio verde e […]
