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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma a 2.000.000 € (cod.64631f4c)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Volpes Case Srl) a 2.000.000 € per una superficie commerciale di 440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4545 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.652 €/m² e 4.009 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in leggero aumento (+2,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.000.000 €
Superficie:
440 m²
Prezzo al m²:
4545 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C22 (BATTERIA NOMENTANA-LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES))
Indirizzo:
Aggiornato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Volpes Case Srl

Volpes Case Srl

Via brenta 2/a, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con posto auto

Locale commerciale (A/10) di 440 mq su 2 livelli con ingresso autonomo affittato ad attività professionale altamente qualificata, con posti auto. Redditività 5/7% annuo. Per ulteriori informazioni e visite contattare la Volpes Case al seguente recapito telefonico: 06/69925722 NO PERDITEMPO

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