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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 575.000 € (cod.64631a12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5808 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.049 €/m² e
4.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 5.590 €/m²) e per case indipendenti (da 2.795 €/m² a 5.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ticambiocasa srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Open day 24 maggio 2025. Prenota la tua visita con la tua agenzia mls elite di fiduciamls elite id 2464058 via gregorio vii elegante appartamento con comfort e servizi a due passi dal centro di romaproponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in via gregorio vii, al civico 508, in posizione riservata e silenziosa all'interno di uno stabile di pregio dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile non affaccia direttamente sulla strada principale, garantendo cosù tranquillità e privacy.si trova al secondo piano e la distribuzione interna comprende: un ingresso, un ampio soggiorno con accesso al balcone, un disimpegno funzionale, una camera matrimoniale con secondo balcone, una camera singola con affaccio sul balcone, un bagno ben strutturato, una cucina abitabile e un ripostiglio spazioso.le finiture sono di alta qualità: pavimenti in marmo bianco venato grigio nel soggiorno, parquet nelle camere e nel corridoio, infissi in alluminio con vetrocamera e avvolgibili automatici. La sicurezza è garantita da una porta blindata con doppia chiave e sistema anti-scasso. L'appartamento è dotato di rilevatori di calore per un controllo ottimale dei consumi.la ristrutturazione è stata realizzata con materiali di pregio e l'immobile è stato mantenuto in ottime condizioni. la posizione è strategica: il centro storico è raggiungibile in 10-15 minuti, il vaticano in 5-10 minuti, l'aeroporto di fiumicino in 15-20 minuti e la stazione termini in 20-30 minuti. la zona è ben servita e vicina ad aree verdi ideali per attività all'aperto e sportive.questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie in cerca di spazio e comfort, o come investimento in una delle zone più richieste di roma.vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita e valutare di persona questa interessante opportunità immobiliare.d. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?r. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del vendito[…]
