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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 689.000 € (cod.646305ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 689.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pandosia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
689.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4306 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.052 €/m² e
5.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 5.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.355 €/m² a 5.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Pandosia) è pari a
4.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Imperdibile Opportunità di Investimento: Appartamento e Attività Turistica a San Giovanni, Roma Nel cuore pulsante di Roma, in una delle zone più ricercate, vendiamo un appartamento ristrutturato con annessa attività di AFFITTACAMERE avviata e consolidata, pronta a generare rendite fin da subito. Posizione strategica e potenziale redditizio: L’immobile, situato in via Pandosia a San Giovanni, offre una superficie di 160 mq e si trova in una posizione centrale, comoda per visitare le meraviglie della capitale. Non solo un appartamento, ma un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un’attività ricettiva con altissimo potenziale di guadagno. Caratteristiche principali: 4 camere da letto con capacità ricettiva di 10-12 posti letto 5 bagni, soggiorno e cucina a vista per un comfort totale Reception già operativa Area comune accogliente, perfetta per gli ospiti Inclusi mobili, elettrodomestici e biancheria, pronti all'uso La proprietà è stata completamente ristrutturata con finiture moderne e materiali di alta qualità, creando un ambiente elegante e funzionale. Comodità e accessibilità: L’immobile vanta un ingresso indipendente con annesso passo carrabile, ideale per il carico/scarico bagagli e, quando disponibile, per parcheggiare. I giardini interni e l’affaccio riservato, lontano dal traffico, garantiscono tranquillità pur trovandosi nel cuore della città. Un investimento immediato e a lungo termine: Questa proprietà non è solo un appartamento, ma un affare già avviato: l’attività di affittacamere è ben posizionata nel mercato turistico, con una clientela consolidata e una redditività comprovata. Non è necessario fare lavori o aspettare tempi lunghi: è tutto pronto per generare profitti immediati. Contattaci oggi stesso per scoprire come questa opportunità possa soddisfare le tue esigenze di investimento e offriti un ritorno economico sicuro. Per maggiori dettagli e per fissare una visita, chiama subito
