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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 620.000 € (cod.6463059b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ugo da Como nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.547 €/m² e
3.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Ugo da Como) è pari a
3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
PRATI FISCALI, Piazza Ugo da Como. All'interno di un contesto signorile con spazi verdi e servizio di portineria per l'intera giornata, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al pian terreno di una palazzina in cortina di quattro piani. L'immobile, di 180 mq commerciali, si compone di ingresso, salone, cucina, corridoio, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e due ampi giardini di proprietà, uno pavimentato e l'altro in prato, ideali per momenti di convivialità e relax all'aperto. L'appartamento si presta ad essere personalizzato tramite una ristrutturazione. Competa la proprietà una cantina. Possibilità di acquisto posto auto. IPE EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T410B € 620.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96.03.56.48 / 06.94.51.94.99 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00
