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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 280.000 € (cod.646304b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E184, è proposto in vendita (da Penthouse Immobiliare Srl) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.228 €/m² e
4.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.630 €/m²) e per bivani (da 3.300 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino) è pari a
3.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore
Bilocale in vendita – Torrino Mezzocammino In via Nadir Quinto, nel cuore del quartiere residenziale Torrino-Mezzocammino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 60 mq commerciali (52 mq calpestabili) con affaccio nord ovest, sito al primo piano di una palazzina costruita nel 2007 dal rinomato Gruppo Marronaro. L’appartamento è composto da: soggiorno, cucina separata completa di elettrodomestici, stanza ripostiglio/dispensa, camera da letto matrimoniale e bagno cieco con vasca/doccia idromassaggio. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato, raggiungibile con ascensore. Dotazioni e finiture: parquet, infissi doppio vetro, inferriate, impianto di teleriscaldamento e climatizzatori a terra. L’immobile è situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, ben servita da supermercati, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi. Richiesti 280.000€ + 100 € di spese condominiali (acqua inclusa) + supercondominio. Questa soluzione ideale per coppie, single o per uso investimento
