Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Grottarossa a 2.800.000 € (cod.646302ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E18, è proposta in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.958 €/m² e
4.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.490 €/m²) e per ville (da 2.460 €/m² a 4.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grottarossa) è pari a
3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Grottarossa
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con caminetto
Esclusiva Villa con Piscina, Campo da Tennis e Parco Privato a pochi minuti dal Centro Euclide, Roma Nord Descrizione In un contesto riservato e immerso nel verde, splendida villa di rappresentanza con una superficie commerciale complessiva di circa 850 mq, articolata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ricchi di fascino. L’ingresso principale introduce a un elegante piano terra dove dominano due magnifici saloni, di cui uno impreziosito da un suggestivo camino, soffitti in legno a doppia altezza e pavimenti in cotto antico. A seguire, due luminose sale da pranzo, una cucina abitabile in stile rustico, due camere da letto entrambe dotate di bagno privato e cabina armadio. Attraverso una scala in legno di raffinata fattura si accede al primo piano, che ospita ulteriori due camere da letto matrimoniali e due bagni, perfetti per accogliere la famiglia o gli ospiti in totale privacy e comfort. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa taverna con zona living, uno studio, una camera con bagno en suite e una grande lavanderia. Sempre al piano inferiore troviamo due aree di servizio ben distinte: la prima composta da una camera con bagno per il personale; la seconda, dotata di ingresso indipendente, offre due camere, un bagno e una cucina, ideale per uso ospiti o staff. Completa la proprietà un grande garage di circa 100 mq collegato a locali tecnici e cantine. Spazi Esterni Immersa in un parco privato di circa 10.000 mq, la villa è circondata da un magnifico giardino perfettamente curato, arricchito da alberi ad alto fusto, aiuole fiorite, orto e zone relax. Il cuore dello spazio esterno è rappresentato da una scenografica piscina, perfetta per momenti di svago e convivialità, e da un campo da tennis privato, ideale per gli amanti dello sport. Tutto l’ambiente esterno è concepito per offrire privacy e armonia con la natura. Stato e Finiture La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture eleganti e materiali di qualità: pavimenti in cotto, legni pregiati, infissi […]
